房贷最简单的计算方法-房贷最简单的计算方法***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷最简单的计算方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷最简单的计算方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷计算器的计算公式是什么？
2. 商业贷款计算公式是什么？
3. 银行房贷下来第一个月还款怎么算的？
4. 房贷起始月到终止月怎么计算？

房贷计算器的计算公式是什么？

这个我是卖房的，但是也不知道怎么算，以前银行给一张利率表一万贷1，5，15，20年的月供分别是多少，然后贷多少万用多少一乘就行，银行里也是用这个表算，至于你想要的公式还真的是不知道😂

商业***计算公式是什么？

（120000十120000x4.35%）÷12=10435

（***总额+***总额 *年利率）/***年限=月还款额

建议你还是下载个房贷计算器，计算方法和金额都是一目了然的！

计算方法复杂，建议用***计算器算算

设***额30万，***设月利率为i，年利率为I，还款月数为15x12=180，设每月还款额为b，还款利息总和为Y （注:a^b表示a的b次方）1：I＝12×i 2：Y＝180×b－a 3：

第一月还款利息为：a×i

第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b

第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b

第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b .....月均还款:b＝a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕

支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕－a 还款总额:n×a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕

房贷计算器就可以

但我想说的是，等额本息还款，前期月还的利息多，本金少，前期多数都还的利息，具体的这个东西银行怎么算不清楚，你可以关注看我之前发的一个关于房贷的信息，客户两三年本金还里多少你就清楚了

商业***12万，年利率4.35%，期限1年，等额分期月还款就是要在1年（12个月）内还完***本息。

等额还款由于***是逐月还本金，列如第一个月***为12万，还一万本金第二个月***为11万，第三个月为10万……逐月减少，那么***利息计算应以还款后的夲金分别按月计算出应付利息，将按月计算出的利息相加大概为2827.5元，平均每一月235.62元，加上本金每月还款10235.62元。我是每月减少一万***本金手工计算的利息，我知道应该怎么算，但不会用一个列式表达。谢邀请

银行房贷下来第一个月还款怎么算的？

这是由于***发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。

办理的个人住房***，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，例如：放款日为1月10日：

1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；

2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。扩展材料：房贷，也被称为房屋抵押***。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押***的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷起始月到终止月怎么计算？

房贷起始月到终止月的计算方法如下：

1. 首先确定你的还款周期和还款日。

2. 确认第一次还款日，这是你的还款周期的开始。

3. 计算***到期还款日期或***终止日期（***期限满）。

4. 将***期限转换为月份（如24个月或240个月等），并用***到期还款日期或***终止日期减去***发放日期，得到还款月数。

例如，如果你于2021年1月5日购买了一套***期限为30年的房屋，每月还款日期是5日，第一次还款日是2021年2月5日，则***到期还款日期是2051年1月5日。用2051年1月5日减去2021年1月5日，得到还款月数为360个月。那么，从2021年2月起，到2051年1月止，就是你的房贷起始月到终止月。

需要注意的是，上述计算方式仅供参考，具体计算方法可能会因银行的还款制度、利率设定、还款周期和其他因素而有所不同。详细的计算方法可以向银行***人咨询或查看***合同。

1、协商确定。房贷的还款日期一般是借款人在办理房贷的时候和银行协商规定的。

2、银行规定。房贷还款日可以是由银行规定一个固定的还款日期，以后都按照该还款日期进行还款。

3、根据放款的时间来确定。银行在放款之后，就会从放款日开始计息，并告知借款人在什么时候还款。而第一次还款结束后，次日即开始第二个还款月，而之后的还款日就是按照期限起始日在每月对应的日期来确定的。如果当月没有对应日的话，就按照当月最后一天来作为还款日。

到此，以上就是小编对于房贷最简单的计算方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷最简单的计算方法的4点解答对大家有用。