千万不能买经济适用房-千万不能买经济适用房的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于千万不能买经济适用房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍千万不能买经济适用房的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海经济适用房一般人买不到吗？
2. 什么叫不符合上市条件的经济适用房？

上海经济适用房一般人买不到吗？

是的，上海经济适用房一般人是很难买到的。因为它的申请条件相对比较严格，只有满足特定条件的人才能购买。

对于非上海户籍的人来说，需要满足以下条件：

居住证积分满120积分；

在本市连续缴纳社保满5年，断1个月都不行；

在本市无房，且申请前5年上海无住房出售或者赠与行为；

已婚（不得申请：离婚、离异、丧偶无子女、结婚未满1年等）；

3人以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含)、人均财产低于18万元(含)；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含)、人均财产低于21.6万元(含)。

对于上海户籍的人来说，需要满足以下条件：

家庭成员之间具有法定的赡养、抚养关系，且共同生活；

家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；

家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)；

3人以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含)、人均财产低于18万元(含)；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含)、人均财产低于21.6万元(含)；

家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外；

列入区***房屋征收(***)范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收(***)货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房。

从上述条件可以看出，上海经济适用房的申请条件非常严格，一般人很难满足这些条件，因此很难买到上海的经济适用房。

什么叫不符合上市条件的经济适用房？

不符合上市条件的经济适用房，是指在房屋产权、土地使用权、建筑质量、规划用途等方面存在不符合上市交易要求的问题。具体来说，包括以下几种情况：

1.产权不清晰的房产：如存在权属***、共有权人未达成一致意见、未办理房产证等情形。2.土地使用权受限的房产：如土地用途为工业用地、商业用地等非住宅用地，或者土地使用权期限已到期等。3.建筑质量不合格的房产：如存在严重的结构安全问题、消防验收不合格、未通过竣工验收等。4.规划用途与实际用途不符的房产：如工业厂房被私自改为住宅使用，或者住宅小区内存在擅自改变绿化用地、公共设施用地用途等情况。5.其他不符合上市交易条件的情况：如涉及法律诉讼、被依法查封、设定抵押权等权利限制。

这些经济适用房由于存在各种问题，导致其在交易过程中受到限制，无***常上市交易。购买这类房产存在较大风险，建议消费者在购买前务必了解清楚房产的权属、用途、质量等相关情况，确保交易安全。

不符合上市条件的经济适用房是指在经济适用房购买者购房后，未达到上市条件而无法进行转让或出售的房屋。上市条件包括购房人居住满五年、家庭人口不超过规定限额、未拥有其他住房等。如果经济适用房不符合上市条件，购房者无法将其转让或出售给其他人，只能自己居住或退房。

这样的限制保证了经济适用房的使用权益，防止房屋被非法转让或投机炒作。

到此，以上就是小编对于千万不能买经济适用房的问题就介绍到这了，希望介绍关于千万不能买经济适用房的2点解答对大家有用。