胶州市住房公积金管理中心-胶州市住房公积金管理中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于胶州市住房公积金管理中心的问题，于是小编就整理了5个相关介绍胶州市住房公积金管理中心的解答，让我们一起看看吧。

1. 7月1日起，青岛公积金缴存基数要调整, 你怎么看？
2. 7月1日起，青岛公积金缴存基数要调整。你怎么看？
3. 2021年山东青岛公积金调整？
4. 即墨区公积金缴存比例？
5. 60岁退休，现在50周岁，公积金能贷多少?其他条件全部满足？

7月1日起，青岛公积金缴存基数要调整, 你怎么看？

青岛市住房公积金缴存基数和缴存比例调整，主要内容为：

一是，缴存基数的确定。

在职人员按照2018年月平均工资。

二是，缴费基数上限和下限。

***用2018年全市城镇非私营单位在岗职工年平均工资90840元（7570元/月），按照三倍系数确定缴费基数上限，即22710元。

缴存基数下限分别按照上一年度月平均最低工资标准确定。即市内六区为1868.33元，即墨区为17***.50元、胶州市、平度市、莱西市为1692.50元。

三是，缴费比例。

单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。

自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。

四是，缴存额。

月缴存额上限为2725元。

月缴存额下限为，市内六区为93元，即墨区为90元，胶州市、平度市、莱西市为85元。

以上调整并没有什么新意，甚至在缴费基数上限确定时，仍然选择了城镇非私营单位在岗职工月平均工资7570元作为基础，而不是像社保一样选择全口径的城镇单位在岗职工月平均工资5733元，或者就业人员月平均工资5683元。

这样做，其实是对于效益较好的单位和收入较高的个人并没有降低缴费负担。至于收入达不到三倍社平工资上限的普通就业人员，其实际使用的缴费基数就是2018年的个人月平均工资数，公积金缴费的调整就只能算是例行公事了。

对这个方面没有太多关注，来青岛工作超过十年了，从未考虑过社保公积金等问题，更搞不懂这些东西为何物，本身销售工作流动性非常大，或许缺乏认识与长远规划吧。

所以就是有任何的变动似乎都与我无关！

我不知道还有多少朋友是这样，我媳妇连交了六年的社保都停交了。

她现在家无业人员。

至于以后年龄大了退休了会是什么结果，不知道！

有哪位朋友可以给指点一下吗？

到底未来的养老问题是依靠社会统筹，还是依靠自己，还是依靠子女哪个更好一些！

住房公积金年度是从每年的7月1日至次年的6月30日，因此此次住房公积金年度缴存基数及月还款额调整的实施时间为：2018年7月1日至2019年6月30日。

一、2018年公积金缴存基数如何调整？

2018年6月19日青岛住房公积金管理中心***发布《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于改进住房公积金缴存机制 进一步降低企业成本的通知》（建金〔2018〕45号），通知中关于“2018住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限”内容如下：

调整后的住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限相对于调整前的变化在于：

二、公积金缴存基数/月缴存额的调整依据是什么？

青岛住房公积金缴存基数上限是青岛上一年职工月平均工资的3倍，青岛人力***社会保障局、青岛统计局发布的2017年度青岛职工月平均工资为8467元，通知原文如下：

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三、公积金缴存基数/月缴存额上限调整对职工有何影响？

例如小林是程序员，在青岛工作，月入2.6万元，此次住房公积金缴存基数及月缴存额调整，对他的主要影响为：

月缴存额由原来的5548元变为6096元，增加548元；

到手工资由于个人月缴存额增加而减少，个人月缴存额由原来的2774元变为3048元，增加了274元，因此到手的工资会减少274元。

注：

借款人单身可贷额度=（个人缴存额÷缴存比例-个人基本生活费）÷对应年限月均还款额

借款人单身可贷额度=（个人缴存额÷缴存比例-个人基本生活费×2）÷对应年限月均还款额

7月1日起，青岛公积金缴存基数要调整。你怎么看？

一、

1、基数上调的影响

在缴存比例不变的情况下，职工到手工资可能会略有减少，但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多，职工个人住房公积金账户收入将增加，从购房和最终提取收入来看，其实是利好。

2、缴存比例下调的影响

对于公积金缴存比例超过12%的小伙伴，会受到一定影响，如果从20%的缴存比例将至12%，实际上，真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。

公积金缴存调整有啥影响？

二、影响***额度

1、影响公积金***额度

有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度，计算公式为:：***额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金***额度也会跟着“缩水”，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。

2、影响信用***额度

公积金缴存比例不能证明工资多少，但工资不变的情况下，一个人的公积金缴存比例越低，想拿到最高***额度的可能性就越低。所以对于申请信用***的人而言，虽然工资流水是最重要的因素，但公积金缴存证明也是一个非常有利的***材料。

住房公积金缴存基数

自2019年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由2017年职工月平均工资调整为2018年职工月平均工资。

2019年度住房公积金缴存基数上限为本市2018年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即22710元。

2019年度各（区）市住房公积金缴存基数下限分别按照本市上一年度月平均最低工资标准确定，其中

市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区为1868.33元

即墨区为17***.50元

胶州市、平度市、莱西市为1692.50元

住房公积金缴存比例

单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。

自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。

住房公积金月缴存额

单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过2725元。

单位和职工住房公积金月缴存额下限，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区分别为93元，即墨区为90元、胶州市、平度市、莱西市分别为85元。

单位和职工缴存住房公积金分别不得高于月缴存额上限，不得低于月缴存额下限。

各缴存单位在核定本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例及月缴存额后，应将核定情况以一定方式告知职工本人，接受职工监督，以维护职工合法权益。

说明：

✪ 根据青岛市统计部门公布的数据，2018年全市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为90840元。

✪ 依据山东省人民***公布的全省最低工资标准，青岛市2018年1月-5月，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区1810元，胶州市、即墨市、平度市、莱西市1640元；2018年6月-12月，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区1910元，胶州市、平度市、莱西市1730元。由此计算，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区2018年月平均最低工资标准为1868.33元，即墨区2018年月平均最低工资标准为17***.50元，胶州市、平度市、莱西市2018年月平均最低工资标准为1692.50元。

除了下月公积金缴存基数要调整，

本月1日起，

青岛取消了公积金二次申贷间隔期限！

为加大支持职工改善居住条件力度，自2019年6月1日起，取消青岛住房公积金二次申贷须首次公积金***结清满两年的期限限制，职工结清首次公积金***后，即可申请二次公积金***，二次***申贷条件、额度计算等其他事项仍按原规定执行。

2021年山东青岛公积金调整？

6月28日，记者从市住房公积金管理中心获悉，自2021年7月1日起，我市全面调整2021年度住房公积金缴存基数，职工住房公积金缴存基数由2019年职工月平均工资调整为2020年职工月平均工资。

住房公积金缴存基数继续实行“限高保低”政策，上限为我市2020年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍，即26502．75元。下限按照我市上一年度月平均最低工资标准确定，其中市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区为1910元，胶州市、平度市、莱西市为1730元。

住房公积金缴存比例政策维持不变，单位和职工各自的住房公积金缴存比例均不低于5％，不高于12％。自由职业者缴存比例不低于10％，不高于24％。单位及职工的住房公积金月缴存额上限均为3180元，月缴存额下限七区均为96元、三市均为87元。

2021年住房公积金汇缴年度所属期间为2021年7月1日至2022年6月30日。各缴存单位在缴存2021年6月住房公积金后，即可通过单位网上营业厅或市住房公积金管理中心所辖各区（市）营业大厅办理缴存基数及缴存比例调整业务。

即墨区公积金缴存比例？

，市住房公积金管理中心发布关于做好2021年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知。根据通知，2021年度单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过3180元。单位和职工住房公积金月缴存额下限，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区分别为96元，胶州市、平度市、莱西市分别为87元。

缴存基数方面，自2021年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由2019年职工月平均工资调整为2020年职工月平均工资。2021年度住房公积金缴存基数上限为本市2020年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍，即26502.75元。2021年度各（区）市住房公积金缴存基数下限分别按照本市上一年度月平均最低工资标准确定，其中市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区为1910元，胶州市、平度市、莱西市为1730元。

缴存比例方面，单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。

住房公积金月缴存额方面，单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过3180元。单位和职工住房公积金月缴存额下限，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区分别为96元，胶州市、平度市、莱西市分别为87元。单位和职工缴存住房公积金分别不得高于月缴存额上限，不得低于月缴存额下限。

根据通知，2021年住房公积金汇缴年度所属期间为2021年7月1日至2022年6月30日。各单位应在规定期间办理住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作，自本单位缴交2021年7月份住房公积金时开始启用调整后的缴存基数和缴存比例。各缴存单位在核定本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例及月缴存额后，应将核定情况以一定方式告知职工本人，接受职工监督，以维护职工合法权益。

60岁退休，现在50周岁，公积金能贷多少?其他条件全部满足？

　　目前住房公积金***期限已延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁）。如您尚未退休，男职工最长可贷15年，女职工最长可贷10年。　　青岛市住房公积金可贷额度主要取决于本人（配偶）住房公积金缴存基数、购房所在区域、总价款、还款能力等因素来综合决定，具体计算标准如下：　　1.住房公积金***最高限额，商品住房40万元，二手住房25万元。另外不同区域执行不同的区域限额。目前市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房由10万元调整为15万元；平度市区域限额，商品房由15万元调整为20万元，二手房由10万元调整为15万元；莱西市区域限额暂不调整，维持商品房15万元，二手房10万元。　　2.依据申请人及其配偶公积金计算的公积金***额度：　　公积金***额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。　　3.依据房价计算的公积金***额度：　　商品房公积金***额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。　　二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。　　具体情况，欢迎登陆青岛市住房公积金网站查询***.qdgjj***

到此，以上就是小编对于胶州市住房公积金管理中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于胶州市住房公积金管理中心的5点解答对大家有用。